项目类型：新项目

项目所属行业：基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：70000万元

项目主要内容：

一、项目名称：马鞍山和泰商业广场办公楼

二、所属地区：安徽省马鞍山市花山区

三、项目背景：

和泰商业广场即红星美凯龙商业综合体项目，是马鞍山市和泰商业广场精心打造的马鞍山首座商场。项目融家具、建材、家饰、装饰于一体的一站式的家居生活广场。

红星美凯龙商业综合体项目位于马鞍山市雨山路欧尚超市东侧，东至军民路、南至花园路、西至欧尚超市、北至雨山路，占地面积约127.719亩。项目由上海红星美凯龙实业有限公司、漳州市和泰房地产开发有限公司共同出资建设，主要包括大型家居商业综合体、住宅及配套商业等综合性商业项目，是红星美凯龙在马鞍山首座、安徽省第7座商场。总体结构上分为地下一层、地上四层，总建筑面积达7万平方米。

四、项目建设规模与内容：

和泰商业广场办公楼基本情况：1、办公楼总高度87.90米，其中一二层为商业，三至二十四层为办公，配备3台天津西子奥的斯高速电梯(2台客梯、1台货梯)，备有地下车库。2、一层、二层为商业，面积18549.81平方米，层高5米。3、三层至二十四层为办公，每层面积765.02平方米，层高3.6米。4、配有精装饰公寓，每套约43-50㎡。价格30万-40万。

五、市场预测及分析：

红星美凯龙商业综合体项目位于马鞍山市雨山路欧尚超市东侧，北临马鞍山市主干道雨山路，周边众多中高档小区环绕，交通便利，环境优越，办公、生活方便。

六、投资估算：该项目总投资为7亿元。

七、项目进展情况：已竣工，现对外全面招商。

八、合作方式：购买、租赁均可。

九、项目单位简介：该项目由马鞍山市和泰置业投资开发。

十、经济和社会效益分析：

经济效益：1、提升马鞍山市商业综合体业态品质;2、具有投资升值潜力。

社会效益：1、安排社会就业和增加财政税收收入方面也会取得可观的经济效益。2、促进马鞍山其他产业的发展，解决社会富余劳动力就业，促进社会稳定。