“大华·国际广场位于马鞍山中心区雨山湖畔东侧，总占地约89100平米，是集购物、休闲、娱乐、餐饮为一身的综合商业体，建成后将是马鞍山市最具规模的一站式休闲娱乐购物中心。成熟的商业氛围，强劲的招商气势，奠定了项目无可匹敌的商业前景。”以上这些都是百度词条里关于大华广场的简介，而如今凄惨的景象，还能跟介绍中“无可匹敌的商业前景”有丝毫联想么？

从DQ、奶茶店、服装店、药店、饰品店……倒闭了一拨又一拨，各种店面如走马灯一样，开了又倒。虽然家乐福人气稍微比下面的门店好一点，但依旧不是很乐观，在马鞍山老牌超市大哥——大润发，和新秀——欧尚的夹击下，家乐福虽处黄金地段，但经营却江河日下。

“许多人说，顾客是上帝，但有些人的理念并没有真的把顾客当上帝，而是把顾客当傻子，一心只想着顾客袋里的钱。记得家乐福也曾搞过特价营销的，就象走江湖的给小孩的含含糖，顾客们一般是吃你的糖，不受你的骗的。不把顾客当上帝的，最终只会失掉顾客砸掉自己的饭碗。”一位家住大北庄却只去大润发购物的老居民说到。

其实下面的店铺经营不善与家乐福的经营不善有着直接关系，“我们门店的营业额现在越来越不能跟大润发下面的门店相比，店员都不愿意来家乐福门店，没有营业额就没有绩效，所以作为店长的我只能牺牲点，长期驻守家乐福店。主要是因为逛家乐福的人越来越少，我们的口子比大润发门店的口子好很多，要下到一楼我们这个门店是必经的地方，不像大润发店，客户可路过可不路过，但因为家乐福超市人气不好，我们跟大润发的门店完全不能比。”CITY LIFE门店店长跟小编说到。

“这块黄金宝地，曾经热闹非凡，当初把新源市场搬走，规划要建成马鞍山的商业中心，当初的美好蓝图还历历在目，可结果搬迁后的新新源和大华广场如今竟然如此这般，真让人看不懂。”不少对新源有着很深感情的老马鞍山人都有着这样的心声。

虽然随着电商的介入，实体店越来越难做，但是也有不少在逆境中越做好越好的，譬如欧尚。大华如今的窘境不能完全归咎于马鞍山经济不景气和经济危机，最主要的原因是大华的管理，大华开始对于商户的态度是，你不租就走，我市口好我不怕招不到租，却没想到新租客少，而且频繁变动给人大华不行了的感觉，新租户就更加不来。

书店已经被互联网判了死刑，电器连锁店也已被逼死一大片，唯有连锁超市还算争气。除了百货被互联网侵犯外，生鲜食品还固守得比较稳当。看到书店电器的下场，超市们在想，自己的地盘是否真的稳固？未来零售业态会变成什么模样呢？

家乐福要想长久的经营下去，不改变加大优惠力度，大华广场不抓紧招商引资，像沃尔玛一样的败走麦城是迟早的事。